Het plan voor Oude Rijksweg 106 levert een waardevolle bijdrage aan de gewenste toekomstige ontwikkeling van 't Zand tegen 2040. Het sluit naadloos aan bij de politieke en maatschappelijke behoeften van het centrum van ’t Zand. Dit project zal een nieuwe, aantrekkelijke voorzijde creëren aan de zijde van de Oude Rijksweg en het Molenpad, waarbij het niet alleen het leefmilieu verbetert maar ook een verbinding legt met de naastgelegen buurten. Om een harmonieuze link te vormen tussen de locatie en het ontwerp, hebben we zorgvuldig gekeken naar de omliggende woningen en de bestaande bebouwing in ’t Zand.
Indeling gebaseerd op:
• Leefbare woonruimtes: Ondanks de scherpe hoek in het perceel hebben we gezorgd voor comfortabele woonruimtes.
• Centraal trappenhuis: Toegang tot alle woningen via de voorgevel is mogelijk dankzij een centraal trappenhuis.
• Ruimtelijke en logisch indeelbare woningen: De indeling is ruimtelijk en praktisch, wat zorgt voor een aangename woonervaring.
• Gelijkwaardige doelgroep: Het ontwerp is geschikt voor starters, studenten en senioren.
• Subtiele lichtinval: Ramen en openslaande deuren aan de voorgevels zorgen voor een zachte, natuurlijke lichtinval.
• Divers woningaanbod: Het complex met 12 appartementen en 6 startersappartementen biedt een welkome toename van woningen voor de omgeving en de bestaande bewoners van ’t Zand.
De relatief steile kapconstructie op de 2e verdieping, het gootdetail met overstek en beeldbepalende details geven het appartementencomplex een luxe uitstraling die perfect past bij de bestaande bebouwing. Door de keuze voor verschillende kleuren van diverse elementen, ontstaat er een subtiel onderscheid tussen de starters- en doorstroomwoningen. De aangrenzende balkons en de uitklapbare dakramen op de 2e verdieping zorgen ervoor dat elke woning over een eigen buitenruimte beschikt, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Dit project vormt een belangrijke stap in de vernieuwing en verbetering van het centrum van ’t Zand, waarbij de balans tussen moderniteit en de bestaande omgeving zorgvuldig is behouden.
